知っていると知らないとでは大違い！ちょっとしたときに役立つ注文住宅のミニ知識などをご紹介！

注文住宅を土地探しから開始するときは、家本体だけでなく土地の購入費用も踏まえて予算を組まなければなりません。 予算の枠内に収めようとすれば、土地の坪単価などに関心が向きがちです。もちろん対象物件に着目するのは当然です。しかし家族構成やライフスタイル、など今後の生活のあり方を踏まえると周辺の施設や交通機関などにまつわる知識も押さえておきたいものです。注文住宅の充実振りとならんで、暮らしやすさを維持するには周辺の施設や交通アクセスの充実度などが影響するからです。

低年収でも注文住宅を購入する方法

低年収であったとしても、注文住宅の相談を行うことは十分に可能です。もっと簡単な方法としては、狭い土地の中で現実的に生活ができる住居を確保するという点です。こういったサービスは、狭小住宅と呼ばれているものであり予算によっては、1000万円台から十分に相談することが可能です。注文住宅というのは、顧客の方から業者に対して非常に細かい部分まで要求できるサービスです。その背景から、全てのサービスで高額な料金になってしまうと誤解をしている人も少なくありません。しかし、注文住宅というのは非常に柔軟なサービスであるため本来ならば要求することが難しいような低価格の住宅を実現することもできます。その代表的なものが、狭小住宅と呼ばれるものです。例えば、あらかじめ準備できる予算が1000万円台であるケースでは、その状況を業者に伝えることで実現可能な現実的な設計案を出してくれます。その中で、折り合いをつけながら交渉を進めていくことができるので注文住宅は低年収であっても問題なく購入できます。

注文住宅の建築費が高騰を続けている原因

近年、注文住宅が高騰している主な原因は以下のような要因が挙げられます。COVID-19の影響による生産物の減少や需要の増加、天候不順による生産ラインのストップなどが、木材や鉄鋼などの建築資材の価格を高騰させているわけです。 建築業界において、技術的なスキルを持った労働者の不足が深刻化しています。建築現場での賃金が高騰し、建築費の上昇につながっているのです。都市部など需要の高い地域において、土地の価格が高騰しています。土地の購入費用が高くなることで、費用も増加しているのです。 防災・省エネルギーなど建築基準の厳格化により費用が上昇しています。低金利政策が続いており、住宅ローン金利が低下していることから、需要が高まり費用の上昇につながっているのです。以上が、注文住宅のお金が高騰を続けている主な原因となっています。建築業界にとっては、これらの問題に対処することが、費用の抑制につながると考えられます。時代の流れをよく見ることも大事でしょう。

災害リスクの低い安全な土地に注文住宅を建てるポイント

災害リスクの低い安全な土地に注文住宅をたてるポイントは、まず土地の地盤調査を行うことが一番です。地盤調査は地震や洪水などに対する安全性を確認するために行われます。地盤が弱いと建物が地震や洪水などに弱くなります。したがって地盤が強固であることを確認することが大切です。 場所を決定する際には、防災施設や避難所の近くを選ぶことを検討することが重要です。これらの施設は安全に避難できる場所を提供するため、非常に重要です。高台に建てることで洪水や海水浸水、土砂崩れなどから守ることができます。地震の場合でも地盤の揺れが少なく、安全性が高まります。 風通しの良い場所に注文住宅をたてることで、風水害から守ることができます。風通しの良い場所は建物内部の換気にも役立ちます。地形は被害を予測する上で非常に重要です。山や谷などの地形は土砂崩れや洪水のリスクが高くなることがあります。注文住宅を作る前に地形を確認することが大切です。 建築基準法に基づいた建築を行うことで、地震などの自然災害に対する安全性を確保することができます。注文住宅を建てる際には、建築基準法に基づいた建築を行うことが大切です。

二世帯で暮らす注文住宅におすすめの間取り

二世帯で暮らす注文住宅の間取りには以下のようなポイントがあります。各世帯のプライバシーや独立性を確保することが大切です。各世帯に独立した入口やキッチン・バス・トイレを設けるなど、基本的な生活機能が分離された設計がおすすめです。一方で家族間の交流を促す共有スペースも重要です。ダイニングキッチンやリビングルームを広く設けることで、コミュニケーションを図りやすくなります。 将来のライフスタイルの変化にも対応できるような設計が必要です。将来的に一世帯が独立する場合にも、別荘として利用する場合にも対応できるような設計が求められます。 ポイントを踏まえたうえで、二世帯で暮らす注文住宅の間取りとしては、以下のようなものがおすすめです。1階部分と2階部分を分離することで、各世帯のプライバシーを確保しつつ共有スペースを設けることができます。将来的に一世帯が独立する場合にも、1階部分を独立した住居として利用することができます。 複数の棟を建てることで、各世帯の独立性を確保しつつ、共有スペースを設けることができるでしょう。将来的に一世帯が独立する場合にも、別荘として利用することができます。1つの建物内に、各世帯の独立性を確保しつつ共有スペースを設けられます。共用スペースを中心に配置することで、家族間の交流を促進することができます。

注文住宅の日当たりは土地の方角だけで決まらない

注文住宅の日当たりは、土地の方角以外にも多くの要因によって決まります。まず建物の形状や隣接する建物の高さ、配置などが日当たりに影響を与えます。たとえば南側に高い建物がある場合、日中の直射日光を遮ってしまい悪くなる可能性があります。建物の形状が複雑な場合、偏ってしまうこともあるでしょう。 次に窓の数や大きさ、配置などが重要な要素となります。南向きの窓が多いと日照量を増やすことができます。遮光性の高いカーテンやブラインドを使用することで、夏場の直射日光を遮ることができ、室内を涼しく保つことができるでしょう。 さらに植栽の配置や高さも影響を与えます。周囲に高木や建物がない場合、低い植栽やフェンスなどを設けることで、室内に直射日光を取り入れやすくすることができます。逆に周囲に高い建物や木々がある場合、高い植栽を設けることで、日陰を作り出すことができます。 以上のように注文住宅には様々な要素が関わっています。設計段階でこれらの要素を適切に考慮し、快適な住環境を実現することが重要です。

窓の配置で注文住宅の風通しをコントロール

湿気の多い住宅は、快適性が低いです。 ジメジメとした空気が漂うため不快で、カビも生えやすく健康的な住まいではありません。 湿気を減らすために大切なポイントは、風通しです。 室内を風が通り抜ける間取りなら、室内に湿気がたまりにくくなりジメジメとした不快感はなくなり、カビの繁殖も抑えられるでしょう。 ですから注文住宅を建てるときには、風が通り抜けやすい土地を選ぶ必要があったり、通風も考慮した設計をしなければいけません。 注文住宅の風通しを良くするためには、窓の配置も重要なポイントです。 たとえば東西に窓がある注文住宅なら、室内に入ってきた風がそのまままっすぐ抜けるため、通風の効率が非常に良いです。 王額だけではなく窓の大きさや配置する高さなどを工夫すれば、風が通り抜けにくい場所の土地でも、快適な住空間を作ることができます。 注文住宅の設計を任せる設計士には、こうした基本的なポイントを押さえるように要望しておきましょう。

フェンスと植栽を上手に組み合わせて注文住宅のプライバシーを確保

注文住宅のプライバシーを確保するために、フェンスと植栽を上手に組み合わせることができます。いくつかのアイデアがあるので、それらを参考にしてみましょう。まずはフェンスとハイグローブを組み合わせる方法です。上部に高さがある種類、例えばヒイラギ、ツツジ、シマトネリコを植えることで、周囲からの視線を遮ることができます。これにより美しい景観を作り出すことができるでしょう。 フェンス自体を植栽に置き換えるのもよい方法です。植物が成長するにつれ、フェンスはより自然な雰囲気を醸し出すことができます。高さのある壁を作ることが可能です。上部に設置し下部には植栽を植えることで、より効果的なプライバシーウォールを作ることができます。 フェンスと植栽を組み合わせガーデンを作ることが可能となります。植栽を使って確保すると同時に美しい庭園を作り出すことができるでしょう。これらのアイデアを参考に注文住宅建設におけるアイデアを参考にしましょう。

デッドスペースを活用した注文住宅の収納量を増やす方法

希望通りの家を建設する方法に注文住宅がありますが、建設後に収納の少なさに困ったというケースが多くあります。間取りや機器など設備に拘る事はありますが、収納自体を考えずにデザインしてしまう場合が多いです。長く生活する家になるからこそ、家族の人数も踏まえて物が増えることは想定しておくことが必要となります。実際に収納量を想定して注文住宅を建設することで、よりゆとりのある生活につなげる事が可能です。ただし収納専用のスペースを考えてデザインすると、本来の部屋が狭くなります。実際に収納専用のスペースを確保するのではなく、デッドスペースを活用するのがおすすめです。デットスペースは家の様々な箇所があり、ただの空間ではなく収納用に利用することでより有効活用する事が出来ます。家の全体のデットスペースをあえて収納用として利用することで、将来的に増えてくる物もしっかり整理する事ができ物があふれる事を防ぐ事に繋がります。

注文住宅には作り付けの家具がおすすめ

自宅を建設する上で注文住宅は理想的な家にする事ができ、より自分だけでなく家族の希望が詰まった家にする事が可能です。家を建設したら新しい生活がスタートしますが、必要なアイテムとなるのが家具です。タンスやベッドに机など、色々な種類が必要になりますがおすすめなのが作り付けタイプになります。作り付けタイプは注文住宅のデザインい合わせて、自由にデザインできるのが大きな魅力です。部屋の広さや雰囲気に合わせる事ができ、寸法もピッタリ合わせる事が出来ます。家具自体は床や壁などに固定して設置する事ができるので、地震にも強く安心して使用する事が出来ます。部屋の作りや凹凸にあわせて作る事が出来るので、より雰囲気がよく使用できるのが魅力です。作るためには職人の方と打ち合わせをしたりと、完成までに時間がかかります。ただし完成した後は長く愛用する事ができ、注文住宅で続く長い生活のアクセントとしてより楽しく過ごす事に繋がります。

注文住宅のコンセントは家電の配置場所まで考えて配置

注文住宅の場合、コンセントの配置は家電の配置場所まで考慮して行うことが一般的です。
例えばテレビを置く場所には、テレビやオーディオ機器のプラグを差し込みが近くにあるように配置することが重要です。
家電製品によって必要な電力が異なるため、電気製品の種類や数に合わせて種類や数を適切に設置する必要があります。
大型の冷蔵庫やエアコンなどは、専用を用意する必要があることがあります。
将来的に新しい家電製品を追加することも考えて、余分を設置しておくことも重要です。
その際には壁に埋め込む埋込み型を使うことで、スペースの有効活用ができます。
また注文住宅の場合は、コンセントの位置だけでなくスイッチの位置も家電の使用頻度や配置場所に合わせて検討することが望ましいです。
例えば寝室やリビングルームなどよく利用する場所には、スイッチを手軽に操作できる位置に設置することが重要です。
家電製品によってはUSBポートを搭載しているものもあります。
USBポートがあればスマートフォンやタブレットなどの充電に便利です。

あらゆるポイントでできる注文住宅の光熱費を削減する工夫

注文住宅の費用は、暮らし始めてからの生活も考えなければいけません。
そのため光熱費を削減できることも、注文住宅の家づくりでは重要なポイントになります。
注文住宅の高熱を削減するためには、創エネと省エネがポイントです。
たとえば太陽光パネルを設置しエネルギーを自給自足できる体制を整えれば、電気代は一切かかりません。
オール電化にしてガス代も節約すれば、光熱費は一気に安くなるでしょう。
それどころか余った電気は電力会社に売れるので、プラスにすることも可能です。
住宅性能をアップさせて、省エネに勤めるのも重要です。
断熱性と気密性の高い注文住宅なら、冷暖房を効率的に利用できます。
冷暖房は家庭の中でもエネルギー消費量が多い部分なので、ここをカットできれば節約につながるでしょう。
冷暖房の効率化のほかにも、断熱性と気密性が高い住宅にはさまざまなメリットがあるので、性能にこだわりながら建てることも重要な工夫の一つです。

郊外の注文住宅には2台以上の駐車スペースが必要

郊外の注文住宅には2台以上の駐車スペースが必要というか、そういうケースが多いですので留意しておきましょう。
これは別に注文住宅だけに限ったことではなく、郊外では生活にクルマが欠かせない地域は少なくありません。
鉄道やバスといった公共交通機関が発達している都心部では、日常生活を送る上で特にクルマが無くても問題ないこともあり、実際に所有していない世帯も特に珍しくないでしょう。
しかし郊外に行くとこのような状況が当てはまらない地域は日本全国ごく普通にあります。
鉄道の駅はあっても遠いとか、たとえ駅前であっても列車本数が1日あたり数本ということもあるかもしれません。
通勤もそうですしスーパーや病院など日常的に必要な施設であっても、徒歩や自転車ではちょっと行けない場合もあります。
このようになってくると、子供は別として家族の中の大人の人数分はクルマがないと自由な生活ができなくなるわけで、2台以上の駐車スペースが求められるわけです。

注文住宅の狭い庭を素敵な空間に変えるテクニック

注文住宅の狭い庭を素敵な空間に変えるためにはいくつかのテクニックがあります。
まずは庭を小さく見せるために、明るい色の植物や小さな観賞用の樹木を植えることがおすすめです。
石やレンガ、ウッドチップなどを利用して、庭全体を一体感のあるデザインにすることも有効です。
植栽スペースを狭めることで、スペースを効果的に使うことができます。
次に庭にアクセントを加えるために、手作りの小物やオブジェを配置することもおすすめです。
例えばDIYで作った小さな花壇やガーデニンググッズ、植物に合わせた小道具などを設置することで、庭全体に味わいと個性を与えることができます。
庭全体を緑で統一することで、庭全体に統一感を持たせることができるでしょう。
緑の植物だけでなく、緑の芝生やヘッジ、アーチやテラスなどを取り入れることで、庭の空間を広く感じさせることもできます。
庭の空間を有効に使うために、植物と空間のバランスを考慮することも大切です。
植栽スペースの周りに小さなスペースを作ることで、庭の使い方を変えたり、植物と空間を調和させたりすることができます。
注文住宅の狭いスペースを有効に活用するために、壁面緑化や垂直植物の設置などを検討することも有効です。

注文住宅で受けられる助成金や補助金と支給条件

注文住宅で受けられる助成金や補助金には、「こどもエコすまい支援事業」「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)支援事業」「地域型住宅グリーン化事業」「LCCM住宅整備推進事業」があります。
「こどもエコすまい支援事業」は高い省エネ性能を持つ注文住宅を持つ子育て世代や若い夫婦世帯が対象の制度で、申請時に18歳未満の子供がいるか夫婦のどちらかが39歳以下である必要があります。
上限金額は100万円/戸です。
「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業」は、エネルギーをあまり使用しなくても過ごせる住宅を建築するための補助金制度です。
補助される金額は条件によって違いますが55万円～112万円です。
「地域型住宅グリーン化事業」は高いエネルギー性や省エネ性を持つ住宅を対象にした補助金制度です。
木造で建築されていることなどが条件で、認定長期優良住宅には最大110万円、ゼロエネルギー型住宅には最大150万円、高度省エネ型には最大90万円の補助金が支給されます。
「LCCM住宅整備推進事業」は二酸化炭素の排出を抑えた住宅が対象の制度です。
ZEHの基準を満たしていることなどが条件で、最大140万円/戸の補助金が支給されます。